Área com potencial construtivo , vários estudos de obra .
O proprietário não fará obras civis, mas está responsável pelo desenvolvimento do viário e aprovações até o alvará de construção.
Salas 201/205/301 + terraço e gardenÁrea total: 805,10m2 Vagas: R$ 300,00 por cartão (no rotativo, com a Park World)Laje comercial em prédio com excelente posição, no Alto da Glória, em frente à praça do Expedicionário
São 514,11m2 de área de escritórios, mais 195,00m2 de terraço e 62,00m2 de garden, que podem ser cobertos e garantir a extensão da área de trabalho.
Dispõe ainda de 33,99m2 entre copa e hall integrados ao projeto.
Sobrado para locação Santa Cândida, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços.
No pavimento térreo, sala de estar e jantar integradas, proporcionando um ambiente amplo e funcional para o dia a dia. Lavabo.
Cozinha prática, área de serviço separada e um quintal espaçoso, ideal para momentos de lazer ou para quem busca mais liberdade de uso externo.
No pavimento superior, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um banheiro social. Um dos dormitórios possui sacada, trazendo ainda mais ventilação e iluminação natural aos ambientes.
Um imóvel que reúne conforto, funcionalidade e uma planta bem resolvida, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de espaço e qualidade de vida.
Além disso, o imóvel faz parte de um condomínio de 3 sobrados, e ao fundo tem uma edícula de uso compartilhado, para momentos de churrasco com a família.
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Observações importantes:• Taxa de reserva do imóvel: equivalente a 30% do valor do aluguel. O valor será abatido no primeiro boleto de aluguel em caso de aprovação do cadastro. Em caso de reprovação do cadastro, a quantia será integralmente devolvida.
• Primeiro mês de locação: Nos primeiros 30 dias de contrato, o aluguel será cobrado em seu valor bruto, acrescido de 25%, além das taxas mensais. A bonificação (valor líquido do aluguel) será aplicada a partir do segundo mês, condicionada ao pagamento em dia, permanecendo acrescidas apenas as taxas mensais.
• Taxas mensais: Incluem:
Seguro contra incêndio;
IPTU;
Condomínio (se houver);
Despesas bancárias;
FCI – Fundo de Conservação do Imóvel (5% sobre o valor do aluguel).
O FCI será devolvido ao final do contrato de locação ou na entrega do imóvel, desde que não haja necessidade de reparos ou pendências no estado de conservação.
As informações e valores acima descritos estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.