Loja Comercial — Express Mall Santo Inácio | Locação
Espaço comercial com 238,92 m² no Express Mall Santo Inácio, composto pelas lojas 01 a 03. Localizado na Rua Pe. Ladislau Kula, 422, no bairro Santo Inácio, em Curitiba.
Valores
Aluguel: R$ 20.263,37/mês
Condomínio: R$ 3.354,27/mês (média de 45% do rateio do mall)
IPTU 2025: R$ 836,22/mês (10 parcelas)
Condições contratuais Prazo de 48 meses. Proposta negociada junto ao grupo:
1º e 2º meses pagos antecipadamente na assinatura (R$ 40.526,74)
3º e 4º meses isentos
5º ao 16º mês: R$ 18.237,94/mês
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Possível desmembramento de lojas com a seguinte configuração:
Loja Comercial 02 e 03.
Espaço comercial com 164,49 m² no Express Mall Santo Inácio, composto pelas lojas 02 e 03. Localizado na Rua Pe. Ladislau Kula, 422, no bairro Santo Inácio, em Curitiba.
Valores
Aluguel: R$ 14.000,00/mês
Condomínio: R$ 2.544,88/mês (média de 36,67% do rateio do mall)
IPTU 2025: R$ 391,56/mês (10 parcelas)
Condições contratuais Prazo de 48 meses. Proposta negociada junto ao grupo empreendedor:
1º e 2º meses pagos antecipadamente na assinatura (R$ 28.000,00)
3º e 4º meses isentos
5º ao 16º mês: R$ 12.600,00/mês
Valores sujeito a alteração sem aviso prévio.
AGENDE JÁ SUA VISITA.
Loja com 126 m², ótima localização, grande fluxo de pessoal e fácil acesso em Pinhais. Marque uma visita conosco!!
Próximo a bancos farmácias, antigo hotel slavieiro.
- Sala ampla para atendimento aos clientes; (móveis poderão ser negociados, se interessar)
- Amplo espaço que poderá ser utilizado como estoque; (prateleiras poderão ser negociadas, se interessar)
- 2 escritórios ;
-Cozinha com armários;
-Banheiro;
- 4 vagas de garagem no subsolo.
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Informações sobre a locação:
Taxa de reserva Para garantir a reserva do imóvel, é cobrada uma taxa equivalente a 30% do valor do aluguel. Caso o cadastro seja aprovado, o valor é descontado integralmente do primeiro boleto. Caso reprovado, a devolução é total.
Primeiro mês No primeiro mês de contrato, o aluguel é cobrado pelo valor bruto (sem bonificação), acrescido de 25%, mais as taxas mensais. A partir do segundo mês, e condicionado ao pagamento em dia, aplica-se o valor líquido com bonificação — permanecendo apenas as taxas mensais.
Taxas mensais As taxas mensais incluem: seguro contra incêndio, IPTU, condomínio (se houver), despesas bancárias e FCI — Fundo de Conservação do Imóvel (5% sobre o valor do aluguel). O FCI é devolvido ao final do contrato ou na entrega do imóvel, desde que não haja reparos pendentes ou irregularidades no estado de conservação.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Gabanno Imóveis (41) 9 8 8 4 4 - 9 7 3 4